8월 첫째 주, 3천만 대부터 선택지 풍부

부동산114가 정리한 8월 1주차 분양 물량입니다. 지난주 2,400가구에서 2배 이상 늘어난 4,800가구가 공급되며, 전월세 전환 수요자도 눈여겨볼 시점입니다.

5억 대 이상 · 수도권 대단지 3개

오산자이드포레 (경기 오산, 1,280가구)

• 예상 분양가: 4.5~5.2억 대
• 위치: 오산 남부 신도심, 버스·지하철 접근성 우수
• 주목: 단지 내 대형 커뮤니티 시설

김해센트럴프레스티지 (부산 김해, 890가구)

• 예상 분양가: 4.8~5.8억 대
• 신공항·신항 개발로 주목받는 김해 중심 입지

평택도심 더 에센셜 (경기 평택, 650가구)

• 예상 분양가: 3.8~4.6억 대
• 고속철 역세권, 서울 진출 수요자 선호

예산별 선택 가이드

3~4억 대: 경기 외곽(오산, 평택) 중심, 신규 신도시 진입 기회. 전세사기 위험이 낮고 향후 개발호재 기대.

4~5억 대: 부산·대구 광역 중심, 지방 거점도시 선택 폭 넓음. 자산가는 전월세로 수익 창출 가능.

5억 이상: 수도권 최우선지, 강남·강북 확산. 상관가 보유자의 업그레이드 타이밍.

이달 대출 정책 체크

LTV·DTI 규제 추이 확인 필수. 8월 중 금리 인상 시 예정 분양가도 영향받을 수 있습니다. 미리 대출 한도·한계금리를 부동산114 시뮬레이터로 확인하세요.

다음주 분양 물량은? 부동산114 앱 알림 설정으로 놓치지 마세요.