잠실장미아파트 재건축 49평 계약금 입금 일정

2026년 7월 정비계획 결정고시 확정 이후, 가장 많은 조합원분들이 궁금해하시는 것이 바로 계약금 입금 일정입니다. 제일부동산중개법인에서 현재까지의 진행 상황을 바탕으로 정리해드리겠습니다.

예상되는 입금 타이밍

시공사 선정 과정(약 34개월)을 거친 후, 일반적으로 10월 중하순부터 11월 초에 계약금 입금이 이루어질 것으로 예상됩니다. 조합에서 입금 공지 시 보통 23주 집중 기간을 운영하므로, 미리 자금을 준비하시는 것이 좋습니다.

49평 기준 예상 계약금 규모

현재 예상 분양가 4547억 원대 기준으로, 계약금은 분양가의 1020% 범위인 4.5억~9.4억 원 사이로 예상됩니다. 다만 개인별 여건에 따라 차이가 있으므로, 조합의 공식 공지를 반드시 확인하셔야 합니다.

자금 준비 팁

현 보유 주택이 전세인 경우 차용금 활용, 기존 주택 매매를 통한 자금 조성 등 다양한 방법이 있습니다. 특히 최근 보유세 강화 논의가 이루어지고 있는 만큼, 실거주 판단과 함께 장기적 자금 계획을 세우실 것을 권장드립니다. 구체한 상담은 언제든지 연락 주세요.