사장님 블로그,
저희가 미리 한 편 써봤어요.

월급쟁이 환급 시즌, 반기 추정세 신청이 핵심

올해 월급이 크게 올랐다면 반기 추정세 신청으로 가을 환급을 미리 준비할 수 있습니다. 7월 말부터 8월 중순까지 홈택스에서 신청 가능하니 시간 손실하지 마세요.

누가 환급받을 수 있나?

• 기본공제 증가: 작년엔 홀로였는데 올해 부모 부양 시작
• 자녀세액공제 신규 해당: 첫째 출산·입양
• 월급 인상분이 적게 원천징수: 중도 입사, 보너스 월 차이
• 의료비·교육비 많음: 발치 비용, 학원비 증액

올해 6월까지 누적 급여와 과거 원천징수 내역 비교하면 예상 환급액이 나옵니다.

신청 절차 3단계

1단계: 홈택스 → 신청/제출 → 세금신청 → 근로소득 반기 추정세 신청
2단계: 작년 귀속 자료 자동 불러오기, 올해 변동사항(공제 추가·변경) 입력
3단계: 신청서 작성 후 제출—수수료 없습니다.

주의: 미신고 회피 같지 않게

반기 추정세 신청 ≠ 부정신고입니다. 홈택스 시스템상 정확한 근거 자료(건강보험료 영수증, 의료비 영수증)는 반드시 보관하세요. 추후 세무조사 시 증빙 불충분하면 오히려 가산세 40%를 부과받습니다.

홈오피스 비용, 구분이 전부다

재택근무가 늘며 자택의 일부를 사업장으로 쓰는 경우가 많습니다. 하지만 경비 인정 범위는 직업·근무 형태·사용 비율에 따라 달라집니다.

인정 가능한 비용 vs 불인정 비용

100% 경비 인정

• 업무용 컴퓨터, 모니터, 의자, 책상
• 사무 소프트웨어(구독료)
• 인터넷 가입비(전용선)

부분 경비 인정 (비율 계산 필요)

• 월세: 자택 면적 중 업무 공간 비율 × 월세
  예) 85㎡ 집에서 15㎡ 홈오피스 = 15÷85 × 월세액
• 통신비: 업무용 별도 라인 100% / 공용 라인 10~30%
• 전기료: 업무 기기 사용 시간 비율 × 전기료

절대 안 되는 비용

• 자택 할부금(이미 개인자산)
• 생활 필수 비용(수도료, 가스료, 기본료)
• 가족 공용 구간 수선비

세무조사 대비, 근거 남기기

월세 배분 계산: 자택도면, 평수 확인서, 월세 영수증 3개월분
통신비 배분: 요금제 명세서, 업무용 기기 구매 증명
전기료 배분: 전자기기 소비전력 명세(냉장고 제외), 사용 일지

세무사와 상담 후 배분 기준안을 문서화하면, 세무조사 때 "자의적 계산"이라는 지적을 피할 수 있습니다.

상반기 재산세, 전국 평균 8.7% 올랐다

국세청 집계 결과, 2026년 상반기 재산세 고지액은 전년 대비 평균 8.7% 증가했습니다. 소유 부동산 유형과 지역별로 편차가 큽니다.

유형별 평균 인상액

서울 강남 3구 (강남·서초·송파)

• 아파트: 1억원 기준 +12만원(전년비 9.2%↑)
• 오피스텔: +8만원(전년비 7.5%↑)
• 주택: +4만원(전년비 6.1%↑)

서울 비강남 지역

• 아파트: 8천만원 기준 +6만원(전년비 7.8%↑)
• 오피스텔: +3만원(전년비 5.2%↑)

지방 광역시

• 아파트: 평균 +3만원(전년비 5.1%↑)
• 오피스텔: +1.5만원(전년비 3.8%↑)

고지액 오류 이의신청, 7월 말까지

"내 집값이 올라갔는데 세금도 깜짝 놀랐다"면, 시가표준액 이의신청 신청 기한은 고지일로부터 60일입니다. 올해 6월 고지 기준으로 8월 말까지 신청해야 합니다.

이의신청 성공 사례

• 비슷한 평수 이웃집보다 시가표준액이 20% 높게 책정
• 최근 매매사례와 감정평가액 제출 → 재평가 후 12% 감액
• 빈집 오래돼 기본 조건 악화 → 사진·이력서 제출 → 8% 인하

이의신청 성공률은 **약 35%**로, 명백한 오류면 충분히 돌려받을 수 있습니다.